ざっくり言うと駅が近い、人が多い、人が集まる１階は、賃料が高く設定されている傾向にありますよね。皆さんよく言う強気な設定。ではメインの道路ではない１階や１階以外の２階はというと、相場に合わせているか、ガクンと賃料が下がっているか。

資本がない弱者はメイン以外の１階や２階の物件もしっかり見るべきだとお伝えしたい。
なんせ賃料設定が全然違う。
メリットは賃料等を圧縮できる、デメリットは人が来店しづらかったり、怪しんだり。
そのデメリットって致命傷やん・・・って思う人もいると思いますが、
私も実際２階で営業していて、なんとかなっているわけで・・・

ご商売の業種にもよるのはもちろんですが、
人と違った物件を選ぶことを楽しいでほしいし、そういったお店が増えれば、
阪神間にもっともっと魅力的な人たちが集うと思う。

この写真の２階もけっこう良いと思う。
駅からは徒歩２０分くらい。でも関西スーパーとマクドの目のまえ。

西宮をdigします。

それれは。